La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha realizado hoy una visita institucional al Ayuntamiento de Granada, donde ha mantenido una reunión de trabajo con la alcaldesa, Marifrán Carazo, y su equipo de gobierno. El encuentro ha servido para hacer un repaso exhaustivo de las políticas de impulso a la vivienda y de reformas urbanísticas que la Junta de Andalucía está desplegando en el municipio.

El eje central de la visita ha sido el anuncio reciente del plan de respuesta frente a los recientes movimientos sísmicos, que el presidente de la Junta de Andalucía, Juan Manuel Moreno, concretó el pasado jueves en la propia ciudad. Además, Junta y Ayuntamiento ha coincidido en la exigencia al Gobierno de España para que active el mecanismo de declaración de zona gravemente afectada, un paso fundamental que la ciudad sigue esperando.

El plan anunciado por el presidente contempla 46.200.000 euros. En cuanto a su desglose, más de 10.200.000 euros se destinarán a los daños registrados en centros de salud y otras infraestructuras sanitarias, así como 7.000.000 a los ayuntamientos para reparar infraestructuras municipales. Otro millón irá a los centros educativos.

En materia de vivienda, 8.000.000 de euros se destinarán a ayudas para para garantizar la seguridad de los edificios (comunidades de propietarios y viviendas unifamiliares), y reparación de viviendas. En una primera estimación, se centran sobre 60 edificios de distintos municipios del área metropolitana, fruto de un informe elaborado por el Grupo de Arquitectos Voluntarios de Emergencias (GAVE). Serán unas ayudas en concurrencia no competitiva, que incluirá hasta el 40% del coste. Las actuaciones incluidas van desde reparaciones de cimentaciones, muros o pilares a reparar forjados. A ella podrán acogerse los titulares de las propiedades o usufructos, bien sean personas físicas o entidades públicas o privadas.

“Este paquete de ayudas es una de las partes más importantes, casi pionera. Con ella daremos respuesta a edificios y comunidades de vecinos, en definitiva, dar respuesta a las familias”, ha señalado Díaz.

Junto a ellas, más de 330.000 euros irán a reparar centros de servicios sociales, entre otros, 9 centros de Participación Activa y la residencia de Armilla. Otros 160.000 se destinarán a infraestructuras judiciales.

La Alhambra recibirá más de 4.000.000 euros. Las actuaciones allí previstas pasan por asegurar, estabilizar y consolidar elementos en Comares, en la muralla oriental de la Alcazaba y en las Torres del Homenaje y Quebrada. La Junta priorizará además obras ya planificadas, como la conservación de las cubiertas de la Sala de las Dos Hermanas.

“Creo que ha habido un comportamiento ejemplar a la hora de ponernos todas las administraciones a trabajar y coordinarnos. ”, ha destacado la consejera.

Díaz ha defendido que “ante situaciones excepcionales, la política tiene que servir para unir esfuerzos y ofrecer soluciones”, y ha destacado que Junta, Ayuntamiento de Granada y la Diputación de Granada “han estado desde el primer momento trabajando juntos y dando respuestas”. En este sentido, ha confiado en que el Gobierno de España “se sume a este esfuerzo y active cuanto antes los mecanismos que permitan que Granada disponga de todos los recursos necesarios”.

Ambas partes han subrayado la importancia de la medida de la ejecución de la cuarta fase del Área de Rehabilitación y Regeneración urbana Santa Adela, que completa el mapa de medidas del plan de ayudas por los terremotos a petición del propio Ayuntamiento.

Esta actuación, que afecta a 12 edificios antiguos, sobre un total de 150 viviendas, supone una inversión de más de 15.500.000 euros que permitirá la construcción de 215 nuevas viviendas asequibles. Se trata de una iniciativa adicional al paquete de 8.000.000 euros para comunidades de propietarios y viviendas. El proyecto no se centra únicamente en reparar, sino transformar Santa Adela, por lo que se actuará sobre el entorno urbanístico. Una mesa de trabajo semanal coordinará esta iniciativa.

La consejera ha incidido en el compromiso durante todo el proceso del realojo de las familias afectadas y su posterior retorno a las nuevas viviendas. “El objetivo es aliviar el trastorno a todos estos vecinos que, además de lo que han sufrido en esta serie sísmica, acumulan una historia de padecimientos a cuenta de los terremos que se remontan a años atrás”, ha apostillado.

Por su parte, la consejera ha destacado la labor de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) en Granada, donde desarrolla un fuerte impulso a la mejora del parque residencial existente y al desarrollo de nuevos suelos para la construcción de vivienda protegida.

Mejora y rehabilitación del parque público

Con el objetivo de garantizar el bienestar de los vecinos y modernizar los edificios, AVRA ha adjudicado un paquete de obras que beneficia a 60 viviendas, sumando una inversión de 1.208.101,88 euros. Las actuaciones se centran en rehabilitaciones energéticas y de accesibilidad en bloques de las calles Modesto Cendoya y Plaza Antonio Quitian.

La consejera ha señalado que esta colaboración institucional se extiende también al principal reto que afrontan actualmente las ciudades: facilitar el acceso a la vivienda. “Nuestra respuesta pasa por hacer: movilizar suelo, impulsar vivienda asequible, rehabilitar el parque existente y facilitar un urbanismo más ágil”, ha afirmado Díaz, que ha defendido que “cada suelo que ponemos en carga y cada proyecto que desbloqueamos nos acerca a nuevas viviendas para las familias”.

Nuevas promociones y desarrollo de suelo

En el ámbito de la nueva construcción, AVRA está impulsando proyectos clave mediante el sistema de permuta de suelos para ampliar la oferta de vivienda en Granada. En concreto, ya ha adjudicado los suelos de su titularidad por valor de 16.177.714,27 euros para levantar las primeras 328 viviendas protegidas del total 362 de la gran bolsa de suelo residencial que se ha desarrollado en el Cuartel Los Mondragones. Esta iniciativa permitirá la construcción de 555 viviendas, después de ampliar su desarrollo gracias a las herramientas incluidas en el Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda. Se estima una inversión total de 5.829.580,06 euros, de los que AVRA aporta 2.977.166,65 euros.

Del mismo modo, AVRA ha adjudicado por 2.305.996,51 euros la permuta de suelo que facilitará la construcción de 69 nuevas viviendas en el Parque de Automovilismo.

Además, Junta de Andalucía y Ayuntamiento de Granada han dado cuenta del trabajo conjunto que se está realizando para desbloquear proyectos urbanísticos como el del Área Elvira-Zenete, un espacio con una capacidad estimada de hasta 42 viviendas, o de La Azulejera, en el que tras quedar desierta la venta de parcelas municipales, ambas administraciones buscan fórmulas para hacer viable el desarrollo de este nuevo ámbito residencial. La zona cuenta con un gran potencial y podría albergar hasta 1.600 nuevas viviendas.

Seguimiento del PGOM

En paralelo al desarrollo de suelo y viviendas, el encuentro entre la consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio con la alcaldesa de Granada ha servido para seguir avanzando en el marco regulador urbano. La mesa de trabajo del Plan General de Ordenación Municipal de Granada, constituida en enero de 2021, ha celebrado un total de cuatro reuniones de seguimiento hasta julio de 2026. De esta forma, Granada continúa en la confección de su nuevo planeamiento municipal, adaptado a la ley LISTA y que permita la actualización y el desarrollo de sus espacios urbanos.

Por su parte, la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha destacado que “la vivienda ha sido una prioridad desde el inicio del mandato y la colaboración con la Junta nos está permitiendo avanzar en una política que combina nueva vivienda, rehabilitación y regeneración urbana” acabando de impulsar los proyectos que ya están en marcha y acelerando otros nuevos que seguirán transformando la ciudad, en referencia a la actuación en La Azulejera.

Carazo ha señalado que, tras los terremotos, “tenemos por delante actuaciones que requieren estudiar su viabilidad y trabajar con una perspectiva de medio y largo plazo, con rigor y sin generar falsas expectativas”. En este sentido, ha defendido la necesidad de “seguir trabajando juntos Ayuntamiento, Junta de Andalucía y Gobierno de España para definir proyectos viables, garantizar la financiación necesaria y dar continuidad en el tiempo a una respuesta que requiere del compromiso de las tres administraciones”