Las obras, promovidas por una cooperativa, transformarán dos solares hasta ahora sin uso público en pleno centro y crearán una nueva conexión entre Gran Capitán y Profesor Sainz Cantero, además de una plaza arbolada con zona de juegos infantiles inclusiva.
El nuevo espacio contará con 15 árboles de gran porte, nuevas zonas verdes y de estancia, recorridos accesibles y 23 puntos de alumbrado LED, mientras que la urbanización hará posible la construcción de 50 nuevas viviendas.
El Ayuntamiento de Granada ha iniciado las obras de urbanización de la Unidad de Ejecución A-4 ‘Gran Capitán’, materializando el desbloqueo de un desarrollo pendiente desde hace más de dos décadas que permitirá incorporar al centro 4.600 metros cuadrados de nuevo espacio público peatonal, una nueva conexión entre Gran Capitán y Profesor Sainz Cantero, una plaza arbolada con juegos infantiles inclusivos y 50 nuevas viviendas.
La actuación, promovida por una cooperativa de propietarios, transformará dos solares hasta ahora sin uso público, situados junto al Centro Cultural Gran Capitán, el Colegio de la Presentación y la Biblioteca Provincial, completando la trama urbana de esta manzana y creando nuevos espacios de estancia y convivencia abiertos a todos los granadinos.
El inicio de los trabajos materializa el proceso de desbloqueo impulsado por el Ayuntamiento durante este mandato de un desarrollo cuya tramitación se remonta al PEPRI Centro de 2002. Tras la ratificación de la reparcelación en febrero de 2025, la Junta de Gobierno Local aprobó definitivamente el proyecto de urbanización el pasado 17 de abril, permitiendo avanzar hacia la ejecución de las obras.
Los trabajos, iniciados el pasado 14 de septiembre, cuentan con una inversión de 1.080.832,83 euros, IVA incluido, asumida íntegramente por la Junta de Compensación, y serán ejecutados por Albaida Infraestructuras, S.A., con un plazo máximo de 18 meses. A través del sistema de compensación, Granada recibirá una nueva calle y una nueva plaza completamente urbanizadas y equipadas sin coste para las arcas municipales.
Uno de los principales elementos de la actuación será la apertura de una nueva calle peatonal de unos 70 metros de longitud y hasta 8,10 metros de anchura, que conectará Gran Capitán con Profesor Sainz Cantero y el entorno de la Biblioteca Provincial, creando un itinerario hasta ahora inexistente. A ella se sumarán otros dos viales peatonales, de 6 y 3,30 metros de anchura, que desembocarán en una nueva plaza concebida como espacio de encuentro, descanso y juego, con gradas que salvarán el desnivel y servirán también como zona de estancia.
Todo el ámbito será exclusivamente peatonal y accesible, con rampas integradas que garantizarán el acceso al Centro Cultural Gran Capitán y al Colegio de la Presentación, situados a distintas cotas. Además, se mejorará una de las rampas de acceso al edificio municipal hasta una pendiente del 6 % y se instalarán barandillas en los desniveles para garantizar un recorrido continuo y seguro.
La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha destacado que “este proyecto demuestra qué significa desbloquear desarrollos que llevaban años pendientes: Granada gana espacio público, nuevas conexiones peatonales, zonas verdes, espacios para las familias y nuevas viviendas en pleno centro de la ciudad. Después de más de dos décadas de tramitación, damos el paso definitivo para convertir este espacio en una realidad para los vecinos”.
La intervención cuidará también su integración en el centro histórico, con baldosa hidráulica, adoquín y granito, recuperando el tradicional empedrado granadino y ganando amplitud y continuidad peatonal en el entorno de la Biblioteca Provincial.
El arbolado tendrá un especial protagonismo en la nueva plaza, con 15 árboles de gran porte destinados a generar sombra, entre árboles del amor, grevilleas, paulownias, tulíperos de Virginia y naranjos amargos. Los ejemplares se plantarán en alcorques elevados con bancadas que servirán también como asiento.
A ellos se sumarán jardineras y parterres con arbolado y especies arbustivas a lo largo de los viales y la plaza. El proyecto utilizará suelo estructural para favorecer el crecimiento de las raíces bajo el pavimento y contará con riego por goteo soterrado y automatizado, mientras que los árboles existentes serán trasplantados y reubicados en el entorno.
Carazo ha incidido en que “queremos que cada espacio que recuperamos para la ciudad incorpore más verde, más sombra y nuevos lugares para el encuentro y la convivencia, especialmente en el centro, donde necesitamos calles y plazas cada vez más agradables y habitables”.
En el corazón de la plaza se instalará además una zona de juegos infantiles inclusiva, con torres y tobogán, columpio nido, carrusel, cama elástica y balancín, sobre pavimento continuo de caucho de seguridad que incorporará también juegos tradicionales como la rayuela o el tres en raya.
La plaza se completará con bancos de madera, papeleras y una fuente bebedero adaptada, con taza también para perros, además de las gradas y bancadas de los alcorques como espacios de estancia y convivencia.
La actuación incorporará además una nueva red de alumbrado público con 23 puntos de luz LED, entre farolas de estética clásica y faroles fernandinos en fachada, integrados en la imagen del centro histórico. La instalación contará con calificación energética A y sistemas de regulación para reducir el consumo durante las horas de menor actividad.
La urbanización hará posible además el desarrollo de la promoción Residencial Siloé, con 50 nuevas viviendas distribuidas en dos edificios: 30 junto al Centro Cultural Gran Capitán y otras 20 junto al Colegio de la Presentación, todas con garajes y trasteros. Este último edificio incorporará además un local comercial.
La actuación incluye también la renovación de las redes de abastecimiento y saneamiento y de las infraestructuras eléctricas y de telecomunicaciones, así como el traslado del actual centro de transformación al interior de la nueva edificación, liberando espacio en superficie.
El proyecto de Gran Capitán se suma así al impulso a la vivienda en Granada durante este mandato, con más de 3.000 viviendas entre nuevos desarrollos y actuaciones de rehabilitación, de las que 1.512 corresponden a vivienda protegida. El Ayuntamiento trabaja para favorecer la construcción de nueva vivienda mediante la seguridad jurídica, la agilización administrativa y el desbloqueo de proyectos pendientes, ampliando la oferta para dar respuesta a la elevada demanda existente en la ciudad.