Granada adjudica por 809.490 € una parcela en Mondragones para 22 VPO y su transformación urbana
- La alcaldesa Marifrán Carazo destaca que “Granada desbloquea suelo público para facilitar el acceso a la vivienda y seguir atrayendo inversión con seguridad jurídica”, en el marco de la adhesión al Decreto Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, que permite incrementar la edificabilidad de las parcelas destinadas a vivienda protegida.
- El Consistorio aprobará el viernes en Junta de Gobierno Local la adjudicación de una parcela de 953,58 m² y 2.490 m² de edificabilidad para construir 22 VPO en cuatro plantas
- La parcela adjudicada se enmarca en el desarrollo del antiguo cuartel de Mondragones, donde se prevé la construcción de más de 500 viviendas, una parte significativa de ellas protegidas.
- La reurbanización del ámbito Mondragones abarca 90.000 m² entre la Plaza de Toros y la Cruz, con nuevos viales de hasta 20 metros, alumbrado LED, zonas verdes con más de 160 árboles y equipamientos públicos como áreas infantiles, pista de skate, tirolina y fuente recreativa
- Paralelamente, contemplado dentro del Plan Alhambra, el Ayuntamiento trabaja en la musealización del complejo arqueológico de los Mondragones, un yacimiento de gran valor patrimonial descubierto en 2013
El Ayuntamiento de Granada continúa dando pasos decididos para garantizar el acceso a la vivienda con la adjudicación directa de la parcela RP.2 Residencial Mondragones a la empresa SOLPRIGA, S.L., por un importe total de 809.490 euros. La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, que ha visitado esta mañana el solar, ha destacado que se trata de una actuación estratégica, enmarcada en el objetivo municipal de recuperar suelos públicos en desuso para destinarlos a vivienda protegida y seguir generando crecimiento urbano equilibrado.
La parcela se ubica en el ámbito AR 7.02 del PGOU de Granada, dentro del entorno del antiguo cuartel de los Mondragones, y cuenta con una superficie de 953,58 metros cuadrados. Tiene una edificabilidad total de 2.490 metros cuadrados techo, repartida en cuatro plantas, con un índice de edificabilidad de 2,61 m²t/m². Se trata de un suelo de titularidad municipal que fue asumido por el Ayuntamiento tras la cesión global del activo y pasivo de la empresa pública EMUVYSSA, y que ahora se activa para responder a la demanda de vivienda asequible.
La operación se acoge al Decreto Ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobado por la Junta de Andalucía. Esta normativa permite aumentar la densidad edificatoria en parcelas destinadas a vivienda protegida, lo que ha hecho posible pasar de 20 a 22 viviendas protegidas en esta actuación. “La voluntad del equipo de Gobierno es aprovechar al máximo cada solar disponible para dar respuesta a la demanda social de vivienda, en especial en suelos públicos como este”, ha señalado Carazo.
La adjudicación se lleva a cabo por procedimiento directo, tras haberse declarado desierta la licitación pública inicial. Esta fórmula está avalada por el acuerdo de la Junta de Gobierno Local del pasado 24 de enero y por la legislación autonómica vigente, que permite este tipo de adjudicaciones en determinadas condiciones, como recoge el expediente.
Durante su intervención, la alcaldesa ha subrayado que “este Gobierno municipal cumple: desbloqueamos suelo público, facilitamos el acceso a la vivienda protegida y garantizamos seguridad jurídica a los promotores. Granada debe ser una ciudad donde vivir sea posible también para quienes no pueden acceder al mercado libre”. Además, ha recordado que en los dos últimos años el Ayuntamiento ha aprobado más de 2.500 licencias de obra, de las cuales más de 1.300 corresponden a vivienda protegida.
“Solo en la última semana hemos anunciado otras 400 viviendas protegidas junto al gimnasio Ágora y otras 85 en la zona de Curro Cúchares. Nuestro objetivo es claro: facilitar el acceso a la vivienda para alcanzar los 250.000 habitantes en Granada. Para ello hemos trabajado en agilizar licencias, generar confianza en el sector y atraer inversión”, ha añadido Carazo.
El contrato de adjudicación se formalizará mediante escritura pública ante notario en el plazo de un mes, una vez ingresado el importe pendiente en la Tesorería municipal. El adjudicatario asumirá los gastos notariales y deberá remitir una copia simple al Ayuntamiento. El acuerdo será aprobado este viernes en la Junta de Gobierno Local, y se trasladará tanto al Inventario Municipal como a la Intervención General para su fiscalización e inscripción.
Con esta operación, el Ayuntamiento de Granada refuerza su modelo de desarrollo urbano basado en la recuperación de espacios en desuso, la generación de vivienda asequible y el impulso de un crecimiento sostenible, con la vivienda pública como eje prioritario de su política municipal.
URBANIZACIÓN DE MONDRAGONES
Esta actuación forma parte del ambicioso proyecto de transformación del antiguo cuartel de los Mondragones, promovido por la Junta de Compensación, integrada por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) —dependiente de la Junta de Andalucía— y la promotora Metrovacesa, que ha licitado por cerca de cuatro millones de euros las obras de urbanización de este ámbito. Según ha explicado la alcaldesa, Marifrán Carazo, “la intervención en Mondragones es una operación estratégica de regeneración urbana tras décadas de abandono. Gracias al impulso conjunto con la Junta de Andalucía y AVRA, estamos transformando este espacio en un nuevo entorno urbano, con nuevas calles, zonas verdes y viviendas protegidas”. Carazo ha añadido que “una vez urbanizado, este sector permitirá levantar más de 500 viviendas, muchas de ellas en régimen de protección, lo que demuestra nuestro compromiso real con el derecho a la vivienda y con un modelo de ciudad habitable y cohesionada”.
Este proyecto se enmarca en el desarrollo integral del Área de Reforma 7.02 “Cuartel de los Mondragones”, una operación urbanística que afecta a una superficie total de 90.000 metros cuadrados entre los barrios de la Plaza de Toros y la Cruz. Actualmente se ejecuta la segunda fase de urbanización, con un plazo previsto de 15 meses, que incluye la apertura de nuevos viales —uno de ellos con una anchura de 20 metros—, mejoras en saneamiento, alumbrado público eficiente con tecnología LED, y la creación de zonas verdes con la plantación de más de 160 árboles y equipamientos como áreas infantiles, pista de skate, tirolina y fuente recreativa, cuyas obras de la urbanización se encuentran en ejecución.
La alcaldesa ha subrayado que “tras décadas de abandono, Mondragones está dejando de ser un espacio olvidado para convertirse en un nuevo barrio moderno, sostenible y conectado, con viviendas protegidas, zonas verdes, espacios de ocio y mejores dotaciones para los vecinos”. Ha señalado que “la apertura de calles, las mejoras en saneamiento y el nuevo alumbrado van a transformar radicalmente este entorno y permitirán el desarrollo de nuevas parcelas tanto para vivienda libre como protegida”.
Paralelamente, contemplado dentro del Plan Alhambra, el Ayuntamiento trabaja en la musealización del complejo arqueológico de los Mondragones, un yacimiento de gran valor patrimonial descubierto en 2013, que refleja una intensa ocupación desde el siglo V a.C. hasta la época medieval. El proyecto, financiado a través del Plan Alhambra, contempla la conservación integral de los restos, la instalación de pasarelas peatonales accesibles, una cubierta de protección, iluminación jerarquizada y la construcción de un Centro de Interpretación, cuyo expediente ya ha sido remitido al área de Contratación.
“La musealización del yacimiento de los Mondragones nos permitirá conservar y mostrar uno de los conjuntos arqueológicos más relevantes del área urbana de Granada, con restos únicos como una tumba íbera principesca, termas romanas, una almazara de gran escala y la primera iglesia paleocristiana de la ciudad”, ha señalado Carazo. “Este espacio será una nueva referencia cultural y patrimonial, abierta a la ciudadanía y compatible con el desarrollo urbano del entorno, lo que demuestra que la Granada que construimos hoy respeta y pone en valor su historia”, ha concluido.